ग्राहकों के हित में महारेरा का निर्णय सराहनीय - भवानजी
ग्राहकों के हित में महारेरा का निर्णय सराहनीय - भवानजी
मुंबई। रीडेवेलपमेंट प्रॉजेक्ट के दौरान किसी कारणवश अगर सोसायटी डेवलपर्स को बदलती है, तो डेवलपर्स द्वारा बेचे गए घर की जिम्मेदारी सोसायटी की होगी। परिसर में घर खरीदने वाले ग्राहकों के हितों की रक्षा करने का जिम्मा सोसायटी का होगा। डेवलपर्स बदलने की सूरत में सोसायटी को घर बुक करने वाले ग्राहकों को घर या उसके पैसे लौटाने होंगे। रीडेवलपमेंट प्रॉजेक्ट के तहत सोसायटी और डेवलपर्स के बीच विवाद होने के मामले आए दिन सामने आते रहे हैं। विवाद बढने पर सोसायटी डेवलपर्स के साथ करार रद्द कर नए डिवेलपर्स को नियुक्त कर निर्माण कार्य आगे बढ़ा लेती है। वहीं सोसायटी पहले डेवलपर्स द्वारा उसी परिसर में बेचे गए प्लॉट से पल्ला झाड लेती हैं। सोसायटी और डेवलपर्स के बीच के झगड़े में घर खरीदने वाले ग्राहक फंस जाते हैं। उसके द्वारा लगाई गई पूंजी फंस जाती है। ऐसे ही एक मामले की सुनवाई में महारेरा ने सोसायटी को डेवलपर्स द्वारा बेचे घर की जिम्मेदारी उठाने का आदेश दिया है। गौरतलब हो कि अंधेरी पूर्व में पांच ग्राहकों द्वारा 2015 में एक रीडेवलपमेंट प्रॉजेक्ट में घर खरीदा गया था। प्रॉपर्टी की डील होने पर ग्राहक और डेवलपर्स के बीच करार भी हुआ था। करीब पांच वर्ष तक घर नहीं मिलने पर ग्राहकों द्वारा रेरा में शिकायत दर्ज करवाई गई। सुनवाई के दौरान डेवलपर्स की तरफ से कहा गया कि सोसायटी ने मुझे प्रॉजेक्ट से अलग कर दिया है। ऐसे में हम ग्राहकों को घर की चाभी कैसे सौंप सकते हैं। मामले की सुनवाई के बाद महारेरा ने सोसायटी को ग्राहकों की हितों की रक्षा करने का आदेश दिया। भाजपा के वरिष्ठ नेता तथा मुंबई तथा आसपास के शहरों में किफायती दर पर लोगों को पक्के घर उपलब्ध कराने में जुटी आरजू संस्था के ट्रस्टी बाबूभाई भवानजी के अनुसार, रेरा का यह आदेश सैकड़ों ग्राहकों के लिए संजीवनी बूटी का काम करेगा। विवाद के चलते कई ग्राहकों को उनका घर या पैसा मिलने का रास्ता साफ हो गया है।भवानजी के अनुसार, डेवलपर्स बदलते वक्त कई सोसायटी नए डेवलपर्स को पुराने लेनदेन से भी सही तरीके से अवगत नहीं करवाती है। इसका खमियाजा ग्राहकों को भुगतना पड़ता है।
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